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问题 一房二卖可以要求赔多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在实践中,如若遭遇房屋重复出售的情况,权利人所得到的赔偿可能如下:首先,如果合同中有专门对此种行为进行规定的定金条款,那么权利人有权向卖方索要该部分定金金额的两倍;其次,倘若合同中对于卖方的违约行为有具体的规定,例如赔偿金金额等,权利人有权根据合同内容,索要与违约行为相应的赔偿费用,但是需要注意的是,赔偿金额最高不得超过实际损失的百分之三十。再者,假如合同并未明确规定相关内容,权利人仍然具有相关诉求,即要求卖方返还已经支付的购房款项及其对应产生的利息,同时还应承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 10:36:54