若存在违反法律规定的行为，合同在实际执行过程中的任何一方不履行其应尽的合同义务，或是未按照约定行使权利的行为，皆被视为违约行为；再者，须存在对另一方造成损害的事实；违约行为与其导致的损害结果需存在直接或间接的关联性；除无法预见、不可避免且不可克服的自然灾害之外，不存在免责的正当理由。其次，针对签订合同产生的争议，违法当事人需要承担的法律责任如下：一旦当事人在签订合同时约定了一定金额的违约金，当其中一方出现了违约行为，就必须按照具体情况支付违约金；如果当事人在签订合同时未能就责任设定明确的条款，担保因违约而导致的损失赔偿款将不得低于所遭受损失的数额（包含合同完成以后潜在收益）。总而言之，房地产开发公司如发生违约情形，当事人可先行与对方进行和解处理，但购买者也享有解除合同的权利，并由失信方完全承担由此产生的法律责任，支付相应的违约赔偿款。通常情况下，只要在合同履行过程中有违约行为，合同的一方当事人未履行其应尽的合同义务，或是未依照协议规定行使个人权力的行为都将被认为是违约行为。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。