若房地产开发企业未依照合同契约履行签订义务，则违约方应承担相应的法律责任及民事赔偿义务。在此情况下，如合同中有明确规定各种形式的赔偿标准和计算方法，就必须严格参照合同中的条款进行执行，且不应有任何自行修改或另作他论的立场。对于约定的违约金金额不足以弥补所造成的实际经济损失时，可经由受害人向法院或仲裁委员会提出诉讼申请来调整与补充数额。同理，若所约定的违约金超出所遭受的经济损失太多时，同样可视受害人情况申请法院或仲裁委员会适度调低，以便将实际损失尽可能得以全面赔偿。倘若合同中成文明确无违约金项设定，则可依据实际受损情况和程度，按照相关法律法规进行判定和评估相应的违约赔偿责任。

《民事诉讼法》第一百九十八条
各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。