依据我国相应法律条款所做之诠释，对于众多房地产开发公司逾期未能履行房屋交付义务之违约责任，均已提供了明确的法规指引。然而，值得强调的是除非开发商确因遭受诸如自然灾害、政治动荡等无法抵御之特殊情形，否则开发商应当于与购房者进行商品房预售交易前签署书面的商品房预售合同。在这种情况下，作为向购房人士承诺并保证商品房开发进度及质量的商品房开发商，必须依照合同约定的实际期限，按时向购房者提交预售的商品房。若开发商未能按照预定日期交付房屋，便需承担违约责任，赔付给相对方相应数额的违约金以示歉意并及时解决问题。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。