商品房租赁争议即为合同纠纷范畴，对于此类纠纷的解决方式存在多种途径，当事人可以选择以下几种方式来化解矛盾和冲突。首先，可以选择通过人民调解委员会进行调解；其次，也可寻求工商行政管理机关开展行政调解措施解决争端；另外，通过诉讼也是解决合同纷争的有效途径之一。具体内容如下：1.调停。这是一种涉及到出租人和租户在第三方的引导与协助下，为了达到终止租约纠纷，自愿协商，消除歧见，实现和谐共处而采取的策略和行动准则。我国在基层社会群体性组织如村民委员会以及居民委员会均设置了专门的人民调解委员会，负责处理各种民间纠纷，调停手段适用于对于一些争议细节不够明确、责任归属模糊的房屋租赁争议。2.仲裁。仲裁算是一类准司法性质的行为。依据现行社会公共秩序中的法律法规《仲裁法》所述：若平等主体的民众、企业及其他组织之间产生的合同纠纷以至其他涵盖财产权益方面的纠纷，皆可申请仲裁加以解决。此处所言的“合同纠纷以及其他财产权益纠纷”，包括了公众个体间的房屋租赁争议等多个方面。当商品房租赁争议出现时，公众即可依照相关条款或者仲裁请求，转向仲裁机构取得公正裁判，以此澄清事实，区分责任，按照正当程序颁布仲裁裁决，从而一并解决相关纠纷。3.诉讼。对于那些不愿意接受调停亦或是对仲裁结果持有异议的租户，并且未能形成具体的仲裁约定，那么他们有权利依法向法院提起诉讼。通过法院的诉讼环节所做出的最终审判结果，其执行效力相比于调解与仲裁而言，更为强大且深远。

《中华人民共和国仲裁法》
第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。