（一）首先，寻求与开发商的协商谈判解决方案，如未能达成共识，再考虑提起诉讼程序。倘若您依据合同条款符合要求的退房条件，我们鼓励您优先尝试与开发商进行有效沟通，这样不仅能够节省不必要的诉讼费用，也有助于建立良好的商业合作关系。
（二）关于违约金和相关税费的索取问题。若因开发商违约引发的退房事宜，且双方曾在合同中有明确约定违约金的计算方式，那么需按照合约规定由开发商承担赔偿责任。在此基础上，赔偿金额将进一步包括业主先前已经支付的部分费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费以及利息损失、购房中介费和律师费等，以上所有损失均被计入消费者实际损失范畴之内，开发商有义务给予合理补偿。
（三）对于首付款及其每月利息的赔付问题。针对一次性付款购买房产的消费者，直接有权要求开发商无条件退还自身所支付的款项及其相应的利息。但若选择按揭贷款或公积金贷款购房，情况则稍显复杂。通常情况下，开发商会将应退房款分为两个部分，其中属于消费者首付款的部分将直接退还给消费者本人，而剩余部分则必须直接返还给银行，视作消费者已经向银行提前偿还债务。银行接收到还款后便会自动终止与购房者之间的借款合同。同时，开发商需要支付消费者首付款的利息，这部分利息即为自首付款交付日至开发商实际归还日期间该笔首付款的利息收益。而对于已经开始按揭贷款并进入月供阶段的消费者来说，开发商也应当予以还款及其对应利息支出。倘若消费者要求退房时，其已经入住一段时间，期间产生的折旧费用也应由业主承担并做出适当赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。