| 问题 | 售后返租商铺怎样止损 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于已经购买了返租商铺的买家，他们有权利向开发商提出解除商铺买卖合同的要求。同时，开发商也被明确限制不能采用售后包租或变相售后包租的策略来销售尚未完工的商品房，因为此类做法是由国家严格禁止的“售后返租”商业地产营销模式。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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