若出现一房二卖的情况，此行为或许能够被认定为构成诈骗罪。倘若其中一方当事人意图通过非法占用房产资金，从而达到获取双倍利润，那么这在法律层面上应该视为民事纠纷，并不会造成犯罪，然而他仍然需要承担相应的法律责任。若是出卖人未能完全履行住房的交付和权利转移义务，且在与他人签署了相关合约之后，选择逃避或拒绝支付购房款项的话，那么这种行为便构成了合同诈骗罪，性质将会逐渐演变为刑事案件，必须得到严肃处理及追责。

《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。