当开发商出现违约行为时，其应对策略主要包括以下几种方式：首先，违约方与其关联方应当优先通过友好磋商与洽谈来解决争端；其次，购房者有权行使合同解除权，要求开发商承担对应的违约行为所产生的法律后果，包括支付违约金等必要费用；另外，如果有相关法律法规予以支持的话，受害方还可依据房屋买卖合同中的具体条款要求，向仲裁机构请求裁决或者向司法机关提起诉讼，以求获得维护自身合法权益所必需的救济。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。