网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 山东开发商违约退房赔偿哪些
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商违约引发退房后的赔偿事宜,通常情况下会按照购房合同中所规定的数额与方法来进行偿付。其详细内容如下:首先,针对由于开发商的违约行为导致用户提出退房要求而未曾在购房合同中作出任何明确规定的情形,开发商应将用户已交付的定金翻倍返还并需全额退还用户所缴纳的所有购房款项,且还需按照当期银行贷款利率的两倍支付相应的利息和违约金。其次,若在购房合同中有明确约定的补偿标准,便需依据该约定标准进行处理。并进一步解释以上关于违约责任承担的五种形式:第一,持续履行义务。即违约方应依照对方当事人的明确请求,持续履行合同中规定的各项义务。第二,尽量采取补救措施。其中涉及到修理、置换、重新制作、退货、降低商品价格或应给的报酬、服务费用以及赔偿损失等多个方面。第三,赔偿损失。这是违约方向受害方以支付现金的方式来填补因其违约行为造成的受害方财产损失或者丧失的利益。第四,违约金。当一方当事人违反合同时,应向另一方支付一定的金钱或财物作为违约金。最后,定金责任。即对于已经交付定金的一方,如不能履行其约定的债务时,将会承担一定的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/11 13:00:46