根据合同规定，违约赔偿金应按约支付，通常为20%，但最大不得超出30%。此外，除去不可抗力影响外，如实施地震、飓风等重大自然灾害时，房地产开发商均有义务确保按时交付房屋。若逾期未交付超过规定期限60日以内，则每日需承担万分之三的违约赔偿；若逾期超过60日，则需每日承担万分之五的违约赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。