在涉及仅有欠条的房屋买卖合同纠纷问题上，可以通过以下途径进行妥善处置：友好协商与和解、申请诉讼保护、接受调解以及依靠公正权威的仲裁机构。值得注意的是，任何违反合同条款内容的行为都将引发争议与纠纷，因此在面临此类情况时应首先考虑以友好协商的手段来解决纷争。然而，如果争议无法得到和平化解，那么诉讼就自然成为了最后唯一的选择，以权威法律的力量来维护自己的正当权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。