当我们在日常生活中进行房产购置时，需要与房地产开发企业签署严格的房屋购买协议。需知，一份依法生效且符合规范的合约将受到中国法律的有力保障。然而，实际情况却是合约违约事件层出不穷，因此，如果一方违反了契约精神和约定，另一方可立即终止该契约，并有权向违规方提出索赔。这也是依照我国《合同法》中的相关条款所确立的。

《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。