在面临复杂的房地产纠纷之际，我们应当采取以下四种正式的途径来维护自身权益：首先是和解，双方当事人应依据平等互利的原则，在私密而友好的环境中，尝试通过双方当事人的努力以达成和解协议。若无法达成和解，则可以提交给可靠公正的第三方进行协商，在消除分歧与矛盾后寻求最终的问题解决方案。其次是协商，若在申请第三方介入协商之后仍然未能解决争端，此时便应根据房地产合同中所约定的条款组织相关会议并交由既有资质又有公信力的仲裁机构进行裁决。最后是仲裁，而如果经过仲裁决定之后，任然存在较大争议或者纠纷尚未完全解决，那么就需要考虑向具有司法管辖权的权威法院发起诉讼程序了。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。