关于房屋租赁协议之解除事宜及其所引发的押金退还问题，应依据具体状况进行分别探讨，详述如下：首先，当租户与房东经过友好协商后决定解除租赁协议时，其押金退还事项需遵照双方在此过程中所达成的协商结果为准；其次，若房东因自身过错违反了租赁协议中的某些条款，致使租户有权利请求解除此项协议，那么在这种情况下，房东方需归还租户先前交付作为保证金的押金，同时对自己的违约行为承担相应的赔偿责任；再次，若租户本身存在违约行为，促使房东采取行动试图解除协议，那么在这种情况下，租户要为自己的违约行为负责，即向甲方支付赔偿金，且乙方所交押金应予以退回；最后，若租赁协议中已经对解约需遵循的程序及条件有所规定，亦或是由于不可抗力因素导致协议无法再持续履行，这些情况都应参考协议内容处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。