| 问题 | 开发商延期交房是什么行为 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产所导致的违约责任，其赔偿金额可以根据已支付的房产总价，按照千分之一到百分之一的比例来逐日计算。在此，需要特别强调的是，若双方在合同中对逾期交付产生的违约金有明确的约定，就应当严格遵守并进行支付。关于违约作无害处理的说法，即认为消费者并未遭受任何实质性经济损失便可作为开发商免除违约责任的理由，这在法律上并不被认可和支持，除非开发商能够提出确凿的免责事由予以证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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