| 问题 | 商铺按期返租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
颇具争议性的返租式商铺交易，普遍存在于房地产市场中，这种商铺购买方式对于许多投资者来说，充满了骗局和风险因素。具体而言，返租式商铺交易是指，开发商首先将某一大型商业物业以较小的单位划分成若干面积不等、拥有独立产权的店铺进行出售，然后再与选中的商铺买主签署返租协议，承诺在未来的一定时间段里，这些售出的商铺将会委托开发商统一进行运营管理，且每月都会按照事先约定的金额向购买者支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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