若因并非不可抗力的因素所导致的延期交房，开发商将承担相应的违约赔偿责任。通常情况下，若是在最终交房的时间延后了60天之内，开发商需按照每天万分之三的比例向业主支付违约金；超过该期限则迈入第二个阶段，业主有权选择终止购房合同，此时开发商需要在接收到业主发出解除合同有效通知的六十日内全额归还已经支付给他们的房款，同时根据已交付房款的百分之五作为违约金进行补偿。同样地，若业主仍旧愿意维持现有的购房合同关系，开发商亦须按照每天万分之五的比例向其支付违约金以示歉意。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。