商品房销售交易合同尚未被确定为专属管辖的范畴。在这种情况下，交易双方有权自由协商并选择达成一致的管辖法院。一旦涉及到商品房销售纠纷，他们便可依据先前在销售合同中所作的规定向该法院提起诉讼，亦或是直接将案件提交给具有管辖权的房屋所在地法院、被告的户籍所在地或居住地法院进行审理判决。

《民事诉讼法》
第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。