在法律上，单纯的不满意并不会成为退房的合理理由。然而，以下几种情况下，购买的期房是可以申请退房的：首先，购房合同本身存在重大缺陷或者因违反相关法律法规而被宣布为无效；其次，如果房子的设计尺寸或者面积出现了较大偏差，进而引发消费者不满情绪的话，确实有权利提出退房要求；第三，如果开发商对房屋内部规划、设计进行了更改，但没有事先通知消费者，则消费者也有权选择退房。最后，如果房子出现了严重的主体质量问题，以至于无法满足日常居住需要，那么消费者同样具备退房的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。