针对延迟交付房产的情况，第一步应对是对开发商进行正式的催促，如经过适当的催促程序之后，房地产开发商仍然未能按时完成房屋的交付任务，那么购买方有权申请解约；除此之外，购买方还可以向开发商索取双倍返还订金以及其他在合同条款中所规定的其它违约赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。