根据我国相关法律法规，合法签署的商品房预售合同具备相应的法律约束力，当双方当事人在合同文本上签字或加盖公章时，则视为双方对该协议内容达成一致，即合同正式生效。然而，与此同时，也需要明确，按照法律和行政法规等相关规范要求，某些事项需经审批、登记等程序后才能正式生效，这部分内容同样应遵守有关规定。尤为值得注意的是，如果尚未获得商品房预售许可证便开始进行预售活动并签订预售合同，那么这样的合同是没有法律效力的。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。