针对商品房逾期交付的问题，买受人首先有权通过催促的方式敦促出售方尽快履行交房职责。若经过施加压力后，出卖人仍未能按期完成房屋交付任务，那么买受人便有权考虑依法向法院申请撤销此份交易合约。除此之外，买受人也有权利根据商品房买卖协议中的相关条款，要求出卖人承担退还等额于已支付的定金两倍金额等其他破坏协议约定而应尽的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。