购买房屋若出现逾期交付的情况则视为违约行为。在此类情况下，若经过适当的通知和催促后，开发商能够在合理期限内予以履行，此时购买者将无法行使解除合同的权利，但可向开发商提出赔偿损失的请求。然而，若在经过了长达三个月的催促之后，开发商仍然未能按照约定履行义务，并且无法提供合理解释时，购买者有权依法解除购房协议，并由开发商承担由此产生的所有损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。