当面临房屋交付逾期情况时，作为购房者，您首先应向开发商发出书面警告（即催告）。若经过催告仍无法使开发商在合理期限内履行交房义务，那么您将有权利根据法律规定请求法院解除与对方所签订的买卖合同。此外，鉴于开发商未能按约履行义务，您还可以提出赔偿请求，包括退还双倍定金或者追究开发商因合同未能履行而产生的其他违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。