开发商在同一房产上存在两次买卖交易的做法实属非法行为，应当需要偿还已经支付的购房款项以及其相应的利息，同时还应承担不超出已交付购房款项一倍金额的赔偿责任。而针对那些所签订的合同属于可撤销或者无效类型的购房者，从知晓此事实的那一天开始算起，在一年之内均可向法院或仲裁机构递交申请以求撤销该份合同。唯有用法律手段来捍卫自身的权益才能得到更好的解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。