常见的房产纠纷类型包括但不限于：以预售价形式推出市场的商品房销售产生的诸多矛盾，主要涵盖了来自消费者与企业之间的纠纷；单位集资建设的楼宇或参与过房改制度改革后的公共住房在销售过程中造成的纠纷；涉及个人所有权的私有住宅以及二手房交易过程中的各类纠纷；有关商品房出售过程中所产生的各类问题；房地产产权归属方面的各种纷争；房屋赠与、互换乃至继承过程中所引发的相关法律纠纷；以及由物业管理服务引起的种种争议及矛盾；另外还有在相邻关系上所发生的各类摩擦。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。