当房地产开发商未能按照所签订的房屋买卖合同履行承诺时，买方有权依据这份购房合同来追究对方的违约责任。对于违约方而言，他或她需要承担下列五种形式的责任之一：第一，继续按原合约履行义务；其次，采取合理而有效的弥补方法；再者，支付相应数额的违约金；接下来则是赔偿因违约行为给受损方带来的经济损失；最后便是适用定金法则进行处罚。这五种选择，对方皆可根据具体情况挑选合适的方案承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。