| 问题 | 怎么和开发商协商违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋时，消费者有权依照订立的合同时所明确的协议，向开发商寻求相应的违约金补偿。若合同中并未明确规定这方面的事宜，则可参照具体的违约情节，细致评估实际可能遭受的损害程度，从而划定合适的违约金数值。值得强调的是，终档的违约金金额不得高于实际可能遭受的损害幅度的30%。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。v |
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