根据我们所熟悉的退房程序操作步骤，通常在购房者正式递交退房申请之后的15个工作日内，房地产开发公司有责任将消费者已全额支付的购楼款项无条件地予以退还。这就意味着，只要购房者提出的退房请求具备法定要求，且相应的退房申请已经正式启动，除非出现了其他不可预料的状况外，一般只需要经过约半个月左右的等待期即可实现成功退房的目标。然而，值得购房者留心关注的是，退货相关的具体手续往往由房地产开发企业主要负责处理。因此，购房者务必警惕个别房地产开发商可能会恶意背离行业规范，故意延迟办理相关事项的实际进度的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。