若房产交付逾期，第一步应采取催告行动。如果经过有效催告之后，开发商未能按照规定的时间履行交付房屋这一义务的话，此时的买方就有权依照法律规定主张撤销与开发商签订的相关合同。此外，购房者亦可要求开发商对于未能按时交房所造成的损失作出赔偿，例如返还双倍定金或者按照合同上的相应条款执行其他违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。