| 问题 | 新房质量问题退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
就房屋存在质量问题这一情境而言，买方应依据当初订立的购房协议，参照相关规定，按照协议中约定的条款进行对标，判断出具体的责任方，并凭借法律赋予的权利，寻求损失补偿；然而如果由于房屋的主体结构质量未达到验收标准，无法完成交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过核实确认房屋的主体结构质量属于不合格范畴，那么买方便可考虑行使其退房权。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》 第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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