若不幸发生开发商一房两卖之情景，则确定产权归属之时须将过户登记手续办理完毕之后之人视为优先权拥有者；倘若双方皆未进行过户登记手续，即应以最先按照合同规定支付购屋款项之人享有优先权；若双方均未能完成上述手续且未能按合同约定赔付相应价款，那么，最早签订该房屋买卖合同之人便应当被赋予优先权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。