在购买房产过程中，消费者有权选择是否退房。具体而言，只要满足以下条件之一，即可进行退房操作：首先是双方达成共识，其次是开发商未经许可擅自更改规划设计方案，第三是开发商未能按照合同规定期限交付房屋，第四是银行未按时发放贷款导致购房者无法依约获得产权证明，第五是房屋质量低于合同约定的安全标准或严重不符，最后则包括房屋实际面积与合同标明面积的差距超过了3个百分点。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。