| 问题 | 开发商延期交楼违约金不给怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房产所导致的赔偿问题，具体标准规定，违约方应按照每日的标准向购买方支付总交易价值千分之五（即万分之五）的违约金。若有当事人以此标准确定的违约金过高而提出异议要求降低时，法院应以违约金数额超出实际损害30%的比例为基准进行合理调整；若有当事人主张此标准确定的违约金过低而要求提高时，法院则应根据违约行为造成的确切损失来准确计算出违约金的数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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