| 问题 | 一房二卖期房怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业实施了“一房二买”策略，而这两个合同均具有法律效力，其中有一方已成功地完成了房产登记手续，那么，该方将依法获得涉案房屋的产权。反之，如果这两个合同的当事人都尚未进行房产登记，那么，实际控制和实际占有此房屋的一方，将会最终赢得房产产权的归属权。关于上述两种情况的详细判断标准及执行方法，尚需根据现实生活中具体的情境审慎考虑并灵活处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任
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