在支付完毕首付款之后，当事人拥有退房的权利；然而，若购房者因遭受无法抵御之力量或开发商存在严重违纪行为而提出解除房屋买卖协议，无需承担任何相关的违约责任；但若由于自身原因造成该等情况发生，则须自行承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。