若在与房地产开发商产生纷争时，双方可首先尝试进行友好协商以寻求妥善解决方案；若未能达成共识，亦可请求房产管理部门介入，通过其公正协调的职能进行调解；然而，倘若以上途径均无法解决问题，当事人则可依据有效的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请。如前所述，依照《中华人民共和国仲裁法》之规定，当双方达成有效的仲裁协议后，应向相应的仲裁委员会提交申请。因此，在与房地产开发商出现争议并且未能签订有效的仲裁协议或者仲裁尚未得到满意解决的情况下，当事人完全有权利向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。