| 问题 | 民法典不动产抵押权包括什么,相关法律规定 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、民法典不动产抵押权包括什么 民法典规定，可以设立抵押权的不动产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 依据《民法典》的规定，以不动产作为抵押物担保时，可以设立抵押权的不动产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权等。 而土地所有权、集体土地使用权等不动产，不得抵押。 |
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