关于私人签署的房屋买卖协议是否具有合法性及有效性，我们需要依据相关法律法规进行判断。其中，关键的参考依据包括我国的《城市私有房屋管理条例》以及最新的《中华人民共和国民法典》。在实践中，只要买卖房屋的双方能够通过书面方式明确地表达其意愿，即可以视为合同已经建立并生效成为有效条件之一。同时，我们也不能容忍任何一方在事后随意推翻先前达成的共识或反悔。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。