在购房环节中若察觉购买价格过高，可参照如下步骤行使退房权利：首先，购房者务必以书面形式向开发商递交退房通报，明確表述退房主旨；其次，建筑商应对购房者已支付的全额房款予以退还，并且负责处理购房者与金融机构签署的借款合约的相应解除或终止手续；在此期间，在相应文书或证明未签署之前，建筑商有义务代为履行购房者对金融机构每月应担负的本金和利息支付责任。最终，在所有相关事宜全部得到妥善处理后，建筑商将购房款归还给购房者，从而正式结束整个退房流程。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。