可以申请退房处理；然而，关于定金部分的退款将难以实现，建议您首先与相关房地产开发公司进行积极商议。在进行房屋购置时，您已经先行支付了购房款中的首付款项，但尚未正式签署房屋销售合同。在此情况下，若需办理退房手续，则存在以下两种相应途径可供参考：首先，由您作为业主方，直接与开发公司沟通协商以解除原有的合同关系，同时由开发公司依据双方共同协商达成的协议内容，向您返还之前支付的首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。