购房者享有退房的权益。然而，关于定金方面，由于其保障了交易双方的利益而放弃了违约责任的承担，因此原则上是无法全额退还的，这通常需要购房者与开发商进行深入且有诚意的沟通和协商。购房者在购买房产时已经支付了首付款，但尚未签署正式的房屋买卖合同，若此时希望取消购买，可以根据以下两种途径来妥善处理：首先，由房地产开发企业代表与购房者本人共同协商，妥善解除这份尚未生效的合同，同时开发商也需按双方协商达成的共识，将已支付的首付款予以返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。