若需退回购买的房产，购房者可与出售方进行友好协商达成合意缔结解除协议，又或者是在合同之中预先约定或依据法律法规所规定的解除条件实现之日起，向出售方发出关于退房的通知书，在该通知书送达至出售方的那刻起，房屋买卖合同即告解除并着手进行退房事宜。然而，若未能满足相关退房基准要求，一般情况下便无法退回到所购房产，若是强行执行退房，可能需要承担相应的违约责任并支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。