购房者有权选择终止交易之事宜，首先应积极与其卖方商议做好妥善解决方案；同时，依据购房合同中所规定或法律条文所指明的撤销条件发生之时，购房者可向卖方发送书面退楼申请通知书，待该通知书送至卖方手中之时，购房协议即刻由双方共同解除，从而满足退楼需求。然而，若未能满足相应退房条件，则房屋买卖合同多数情况下不得被撤销，若强行采取此行为，可能须承担违约责任并支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。