在我们遇到开发商欺行为之时，请不要紧张。我们可以依据相关法律以及合同约定的内容，与对方展开友好协商，以有效地解决这个问题。此外，我们还可以选择通过调解来解决这一争议，即是通过民间组织按照公平正义的原则，来协助我们解决这个问题。然而，如果我们发现，房地产开发企业在销售过程中存在以下几种情况，那么我们完全有理由要求解除这一合同，同时也有权要求双方全额退还已付款项。这包括但不限于：（1）故意隐瞒尚未获得商品房预售许可证或提供虚假的商品房预售许可证信息；（2）故意隐瞒所销售房屋实际上已经设定抵押的事实；（3）故意隐瞒所销售房屋其实早已出售予他人或者作为补偿安置房的事实。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。