在支付了定金之后，若房产价格呈现大幅下跌的趋势，购房者可向开发商提出退房申请，但是，这种情况应被视作为购房者的单方面违约行动，因此之前支付的定金将不再被返还给购房者。然而，如果购房者按照约定条件履行了合同义务，那么这部分定金会相应地转化为房产的售价或被予以退还给购房者；而如果因购房者的单方面违约行为导致无法继续执行合同，则他们不能再有权利要求退还定金。

《民法典》
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额;
第五百八十七条:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。