若有退房需求，您可采取以下两种方式之一：首先，购房者可以与卖方友好协商并达成一致，从而实现解约；其次，当购房协议中的约定或法定解除条件发生以后，阁下需要向卖方发送退房通知书，待通知书抵达卖方之时，便自动解除房屋交易合同，进而完成退房流程。然而，如未能达到相关退房条件，则通常不得选择退房，否则将面临违约责任，可能需支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。