在与房地产开发企业进行法律诉讼的过程中，胜诉的关键往往取决于能否有效地收集到能够证实开发商存在违法行为的有力证据。在民事诉讼领域，这一过程主要包括七大严谨环节：首先，收集案件所需全部相关文件资料；其次，精心起草详细、明确的诉讼文书，提出具体的诉讼请求以及相关的事实依据及理由；接下来，向具有管辖权的司法机关提交正式的立案申请书并附上上述各项材料以便接受审核；随后，法院将依照法定程序组织相关的法庭审判工作；紧接着，等待判决书的下达并及时领取；如果判决结果对原告方有利，可以按照规定申请强制执行；而最终的最后一环则是由行使司法权力的人民法院依法进行强制执行措施的实施。只要严格遵循以上各环节的操作规程，将大大提升与开发商进行法律诉讼并获得胜利的几率。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。