购房事项中，是否能实现退款呢？答案是肯定的。1）房屋购买方可以通过与出售方达成协议来解除交易合同；或者，在合同中约定（或者依据法律法规所规定）的解除条款触发之后，向出售方发送退房通知，等到该通知到达出售方后，则解除整个房屋买卖合同以完成退房操作过程。2）然而需要注意的是，如果并未达到相关的退房条件，通常就无法直接办理退房手续。若强行退房，可能会面临违约责任的追究，需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。